Ferienwohnung Kaufpreis und Standort

KOSTEN UND KAUFPREIS IHRER FERIENWOHNUNG

Je nach Region fallen Kaufpreise unterschiedlich hoch an. Eine Ferienwohnung auf Sylt ist sicherlich wesentlich teurer als eine Ferienwohnung auf dem Lande, die Ferienwohnung auf Sylt wird Ihnen aber bei geschickter Vermietung Ihrer Ferienwohnung mehr Geld einbringen.

Bedenken Sie in Ihrer Budgetkalkulation auch, dass bei einem Kauf einer Ferienimmobilie auch ggf. Maklercourtagekosten in Höhe von ca- 5-6 % vom Kaufpreis und definitiv Notar- und Gerichtskosten in Höhe von mind. 1,5 % vom Kaufpreis anfallen.

Ferienwohnung Kaufpreis und Standort

Die Grunderwerbssteuer wird natürlich auch verlangt und ist von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Hier liegt die Spanne zwischen 3,5 – 6 % vom Kaufpreis. Somit kommen nur mit Kauf einer Ferienimmobilie zusätzlich noch ca. 10 % an Nebenkosten auf Sie zu.

Hier ist noch nicht berücksichtigt, dass Sie in Ihrerer Ferienwohnung befor Sie vermieten können ggf. Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten fällig werden können. Wir empfehlen Ihnen daher dass Sie Ihren finanziellen Rahmen vor dem Kauf Ihrer Ferienwohnung oder Ferienhaus dementsprechend abstecken, ggf. mit Ihrer Hausbank über Finanzierungsmodalitäten sprechen und erst dann nach Ferienwohnungen suchen.

STANDORT IHRER FERIENWOHNUNG

Der zweite wichtige Faktor ist die Region, in der die Ferienwohnung liegt.

Legen Sie Wert auf Hobbyurlauber, die gerne Reiturlaub machen wollen oder gerne Wandern? Dann ist sicherlich eine Ferienwohnung im Süden Deutschlands (Schwarzwald, Bayern) reizvoll.

Die Nordsee und Ostsee bietet für Spaßurlauber und Faulenzer einen attraktiveren Ballungsraum. Es ist natürlich auch nicht von der Hand zu weisen, dass der Raum Nordsee und Ostsee eine höhere Touristenzahl aufweist als der Süden Deutschlands, jedoch besteht hier eine höhere Dichte an Ferienwohnungen und Vermietern.

Entscheidend sollte für Sie auch sein, ob Sie relativ zügig vor Ort sein können oder einen Verwalter bzw. Hausmeister vor Ort haben um Ihre Ferienwohnung oder Ferienhaus nach jeder vermietung zu pflegen.