Sie haben sich bereits zum Erwerb einer Ferienimmobilie entschieden und möchten diese gern an Touristen vermieten?
Schon im Vorfeld sollten Sie sich Gedanken darüber machen wie Sie die Ferienwohnung oder das Ferienhaus gern einrichten möchten, welche finanziellen Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen und was Ihnen als Vermieter wichtig ist. Erstellen Sie also ein Konzept zur Vermietung Ihrer Ferienimmobilie.
Je nach Region fallen Kaufpreise unterschiedlich hoch an. Ferienwohnung auf Sylt ist sicherlich wesentlich teurer als eine Ferienwohnung auf dem Lande, die Ferienwohnung auf Sylt wird Ihnen aber bei geschickter Vermietung Ihrer Ferienwohnung mehr Geld einbringen.
Bedenken Sie in Ihrer Budgetkalkulation auch, dass bei einem Kauf einer Ferienimmobilie auch ggf. Maklercourtagekosten in Höhe von ca- 5-6 % vom Kaufpreis und definitiv Notar- und Gerichtskosten in Höhe von mind. 1,5 % vom Kaufpreis anfallen.
Abmahnungen von Ferienwohnungen sind ein großes Problem, mit dem sich gerade deutsche Ferienwohnungs Webseitenbetreiber immer öfter auseinandersetzen müssen. In seiner Art und Handhabung ist das deutsche Abmahnwesen einzigartig auf der Welt. Es lädt zum Missbrauch ein und immer mehr dubiose Anwaltskanzleien spezialisieren sich darauf, dass Web auf etwaige Verstöße zu durchforsten und Abmahnungen zu verschicken.
Ferienwohnungen sind Immobilien, die entweder vom Eigentümer kurzzeitig selbst genutzt, oder an Andere für einen Urlaub vermietet werden. Bei Vermietung liegen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung vor.
Doch wie erstellen Sie nun ein Ferienwohnung Konzept? Entscheidend ist, dass Sie Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus im Internet zur Vermietung anbieten, denn hier besteht nun mal der größte Markt und Sie können 24h so viele Informationen wie möglich preisgeben. Denn je genauer die Daten sind, desto häufiger wird Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus auch gefunden. Die Details beginnen schon im Objektnamen.
WeiterlesenWie richte ich meine Ferienwohnung ein? Die Ferienwohnung Einrichtung in den Wohnräumen sollte möglichst gemütlich sein und verschönern Sie das meist kühl wirkende Bad und die Küche mit Accessoires. Mieter von Ihrer Ferienwohnung oder Ihrem Ferienhaus werden es Ihnen auch danken, wenn Kleinigkeiten wie ein Wecker im Schlafzimmer, kleine Küchenhelfer oder eine DVD-Sammlung mit DVD-Player vorhanden sind.
WeiterlesenSofern Sie nun eine geeignete Ferienwohnung zum Kauf gefunden haben, Ihnen der Preis zusagt, Ihr Budget auch alle Nebenkosten abdeckt und Sie sich mit dem Verkäufer der Ferienwohnung geeinigt haben, können Sie den Kaufvertrag für die Ferienwohnung abschließen. Der Kaufvertrag für die Ferienwohnung wird in der Regel vom Notar erstellt, da dieser den Vorgang auch beurkundet. Dieser sollte Ihnen eine Abschrift mit entsprechendem Vorlauf zusenden, wenn möglich ein paar Wochen vor dem Beurkundungstermin, damit Sie den Vertrag in Ruhe durchgehen können.